2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
59.5万円/㎡
前年比+1.2%
所沢市
65.1万円/㎡
前年比+16.9%
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リーデンススクエア所沢
埼玉県所沢市金山町
西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩7分
2006年築 / 15階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
3,831万円
53.4万円/㎡
3,014
3,558
4,103
4,648
AI査定結果
推定相場価格
3,831万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,558万円〜4,103万円
49.6万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月4日
リーデンススクエア所沢
3,999万円（55.7万円/㎡）/ 4階 / 71.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,999万円 | 55.7万円 | 4階 | 71.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/12 | 3,380万円 | 49.0万円 | 8階 | 68.98㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/29 | 3,600万円 | 52.2万円 | 8階 | 68.98㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/06 | 4,088万円 | 57.0万円 | 4階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 41.5万円 | 4階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/05 | 3,980万円 | 55.5万円 | 1階 | 71.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/05 | 3,280万円 | 45.7万円 | 4階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 3,180万円 | 44.3万円 | 4階 | 71.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,280万円 | 45.7万円 | 4階 | 71.78㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | リーデンススクエア所沢 所沢市金山町 | 西所沢駅7分 | 3,999万円 | 55.7万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2025/01/31 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー 所沢市狭山ケ丘一丁目 | 狭山ケ丘駅1分 | 3,180万円 | 42.9万円 | 74.18㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/25 | ブリリア小手指 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅9分 | 3,699万円 | 51.6万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2024/07/06 | Brillia小手指 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅9分 | 3,799万円 | 53.0万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2026/03/10 | ジェイパレス小手指 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅8分 | 3,580万円 | 52.3万円 | 68.47㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/01 | ユアコート小手指パークフロント 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅7分 | 4,500万円 | 50.2万円 | 89.57㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 北 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファスクエア小手指エコーレ 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅8分 | 2,680万円 | 44.2万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/10 | アパガーデン新所沢緑町 所沢市緑町二丁目 | 新所沢駅7分 | 3,090万円 | 44.9万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/02 | ダイアパレス新所沢けやき台2 所沢市けやき台一丁目 | 新所沢駅8分 | 3,180万円 | 44.2万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 93戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、所沢市では16.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は所沢市の平均と比較して14.4%割安です。
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